【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】不同於臺(tái)北房市投資機(jī)能較強(qiáng)，桃園市住宅向來(lái)以自住需求為主流，根據(jù)臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，2006年第1季~2010年第3季間，每坪房?jī)r(jià)最低8.92萬(wàn)元、最高10.29萬(wàn)元，起伏不超過(guò)1.5萬(wàn)元(見(jiàn)下圖)，但並非全桃園房?jī)r(jià)皆如此平穩(wěn)，桃園市兩大房?jī)r(jià)燙金區(qū)，「中正藝文特區(qū)」及「中平特區(qū)」近年房?jī)r(jià)皆呈現(xiàn)上漲的格局。

中正藝文特區(qū)為桃園房市最火紅的地段，除有桃園前站至南崁地區(qū)少見(jiàn)的大片綠地空間，更有中正藝文展演中心，學(xué)區(qū)林立、商圈聚集，吸引桃園8大工業(yè)區(qū)有實(shí)力的換屋客層進(jìn)駐。此外，中正藝文特區(qū)距離南崁交流道僅需8~10分鐘車(chē)程，部分臺(tái)商、藝人也看上此區(qū)相對(duì)便宜的總價(jià)，在此購(gòu)屋置產(chǎn)。據(jù)當(dāng)?shù)胤恐俦硎荆姓囄奶貐^(qū)豪宅建案已有成交至每坪42萬(wàn)元天價(jià)的案例，中正路沿線豪宅每坪行情也多在25萬(wàn)元以上。

而中平特區(qū)則是桃園市內(nèi)第1個(gè)重劃區(qū)，以國(guó)際路、宏昌六街、中平路為主要道路，東連桃園火車(chē)站商圈、北連國(guó)道2號(hào)南桃園交流道，交通機(jī)能便利。特區(qū)內(nèi)以大樓產(chǎn)品為主力，屋齡5年內(nèi)知名社區(qū)房?jī)r(jià)已上漲至每坪20萬(wàn)元上下，豪宅產(chǎn)品每坪成交價(jià)更上看22萬(wàn)元。

在房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)的情況中，讓人開(kāi)始思考的是~未來(lái)房?jī)r(jià)漲幅空間還有多少？是應(yīng)該繼續(xù)擠在這個(gè)區(qū)域買(mǎi)房？還是該到更有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域置產(chǎn)？